Kokius Mokesčius Reikės Mokėti Pardavus Butą?

Pirmiausiai pakalbėkime apie atvejus, kada nekilnojamojo turto pardavimo pajamos nėra apmokestinamos: 10 metų turto nuosavybės terminas. Jeigu nekilnojamąjį turtą nuosavybėje išlaikėte daugiau kaip 10 metų GPM (gyventojų pajamų mokestis) mokėti nereikia. Atkreipkite dėmesį į tikslią datą, kuomet įsigijote turtą, nes šis terminas skaičiuojamas nuo tikslios įsigijimo dienos. Valstybinė mokesčių inspekcija pateikia, kaip skaičiuojamas nuosavybės išlaikymo …

Kokius Mokesčius Reikės Mokėti Pardavus Butą? Skaityti daugiau »

Patarimai Kaip Teisingai Sukurti Nekilnojamojo Turto Skelbimus Internete

Naudinga informacija

Dažnai iš klientų išgirstu klausimą, kur talpinti parduodamo turto skelbimą, kad šis geriausiai pasiektų potencialius pirkėjus. Jeigu kalbant apie specializuotus nekilnojamojo turto skelbimų portalus, jų turime keturis : Domoplius.lt Kampas.lt Ntzemelapis.lt Aruodas.lt. Remiantis GoogleTrends statistika, pagal paieškų skaičių aruodas.lt kitus portalus lenkia pora kartų. Kodėl kalbu tik apie specializuotas svetaines? Specializuotos svetainės yra pritaikytos tik …

Patarimai Kaip Teisingai Sukurti Nekilnojamojo Turto Skelbimus Internete Skaityti daugiau »

Kas yra Preliminarioji Sutartis Ir Kam Ji Reikalinga

Naudinga informacija

Kas Yra Preliminarioji Sutartis? Letuvos Respublikos civilinio kodekso 6.165 straipsnį, preliminariąja sutartimi laikoma šalių sutartis, pagal kurią jos susitaria ateityje sudaryti pagrindinę sutartį joje nustatytomis sąlygomis. Todėl preliminariosios sutarties tikslas – sujungti žodinius susitarimus, kad pasirašant notarinį dokumentą nekiltų painiavos. Pagrindinės preliminariosos sutarties sąlygos: Labai svarbu, kad sutartis būtų sudaryta raštu Sutartyje šalys turi nurodyti …

Kas yra Preliminarioji Sutartis Ir Kam Ji Reikalinga Skaityti daugiau »

Dokumentai Reikalingi Parduodant Butą

NT pardavimas

Nusprendus parduoti nekilnojamąjį turtą, labai svarbu pasiruošti pardavimo procesui. Pirmas žingsnis – dokumentai, reikalingi turto pardavimui. Tinkamai paruošti dokumentai padės išvengti pardavimo proceso trikdžių ir papildomų rūpesčių. Pagrindiniai dokumentai reikalingi parduodant butą Pirmas dokumentas, be kurio pardavimo procesas negali prasidėti – pirkėjų ir pardavėjų galiojantys asmens dokumentai. Būtina atkreipti dėmesį, kad vairuotojo pažymėjimas nėra laikomas …

Dokumentai Reikalingi Parduodant Butą Skaityti daugiau »

Dažniausios Klaidos Trukdančios Parduoti Būstą

Naudinga informacija

Nekilnojamojo turto pardavimo procesas, kaip pastebi nekilnojamojo turto brokeriai, gali užtrukti iki 6 mėnesių. Praėjo pusė metų, tačiau vis dar nepavyko rasti pirkėjo? O galbūt norite pagreitinti pardavimo procesą? Tam, kad užtikrintumėte sklandų pardavimo procesą, turite žinoti su kokiomis klaidomis dažniausiai susiduria parduodantys NT ir kaip to išvengti. Neteisingai įvertinta nekilnojamojo turto kaina Prieš kiekvieną …

Dažniausios Klaidos Trukdančios Parduoti Būstą Skaityti daugiau »

Kaip parduoti NT gyvenant užsienyje?

NT paslaugos gyvenantiems užsienyje

Net jei gyvenate Australijoje ar JAV, parduoti savo turtą negrįžtant į Lietuvą galima kur kas paprasčiau nei įsivaizduojate. Vienintelis dalykas, kurį turite padaryti – pasirinkti patikimą ir profesionalų žmogų šiam darbui atlikti. Jeigu pasirinksite draugą ar giminaitį padėti šioje situacijoje, būtinai iš anksto susitarkite visas detales: nuo turto kainos, derybų iki atsilyginimo už darbą. NT …

Kaip parduoti NT gyvenant užsienyje? Skaityti daugiau »

Kaip vyksta pardavimas su Nekilnojamojo turto brokeriu?

NT pardavimas, NT pirkimas

Kai brokerių Lietuvoje yra tokia gausybė, išsirinkti su kuo dirbti būna išties sunku. Dažnai tai priklauso ne tik nuo brokerio rezultatų, bet ir nuo to, kaip jums sekasi su šiuo žmogumi bendrauti. Ne paslaptis, kad visų mūsų bendravimas yra skirtingas ir ne su visais sekasi sutarti. Bendradarbiavimo proceso eiga su manimi Nors pardavimo proceso eiga …

Kaip vyksta pardavimas su Nekilnojamojo turto brokeriu? Skaityti daugiau »

Kaip parduoti žemės ūkio paskirties žemę?

NT pardavimas

Norint parduoti žemės ūkio paskirties sklypą, nuo 2018 m. priimto įstatymo, jūs pirmiausiai privalote apie tai informuoti Nacionalinę žemės ūkio tarnybą, kad gautumėte jų leidimą parduoti. Tarnybai turite pateikti prašymą, kuriame nurodysite savo parduodamo sklypo kainą. Kaina yra nurodoma tam, kad būtų išvengiama spekuliacijos. Tuomet NŽT pasiūlys jūsų sklypą pirkti asmenims, turintiems pirmumo teisę pirkti. …

Kaip parduoti žemės ūkio paskirties žemę? Skaityti daugiau »

Kaip išsirinkti naujos statybos butą?

NT pirkimas

Kai renkatės būstą tokioje aktyvioje nekilnojamojo turto rinkoje labai svarbu išsirinkti tinkamą projektą, kad vėliau nereikėtų sukti galvos dėl nepriduoti pastato, netvarkingų dokumentų ar nuostolio. Svarbiausi kriterijai renkantis Naujos statybos butą Dalinuosi kriterijais, kurie mano nuomone yra svarbiausi renkantis naujos statybos butą: Projekto lokacija. Įvertinkite susisiekimą, infrastruktūrą, aplink esančius namus bei sklypus, apšvietimą. Jei aplink …

Kaip išsirinkti naujos statybos butą? Skaityti daugiau »

Teismo leidimas parduodant/perkant turtą. Kada jis reikalingas ir kaip jį gauti?

Naudinga informacija

Jei turite mažamečių vaikų ir planuojate pirkti arba parduoti nekilnojamąjį turtą, be įvairiausių kitų dokumentų, jums greičiausiai prireiks ir tesimo leidimo. Tai nėra pats lengviausias procesas, nes neteisingai užpildytas prašymas arba nepateikti visi reikalingi dokumentai, gali užtęsti jūsų sandorį ilgam laikui. Kaip gauti teismo leidimą? Pirmiausiai jums reikės nuvykti į vaikų teisių apsaugos tarnybą ir …

Teismo leidimas parduodant/perkant turtą. Kada jis reikalingas ir kaip jį gauti? Skaityti daugiau »