Naudinga informacija

Daugybė nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimų sandorių yra sudaromi kiekvienais metais. Tikriausiai vienas iš pirmųjų klausimų iškylančių yra turto vertės įvertinimas. Ką apie tai reikia žinoti? Kas yra turto vertinimas? Turto vertinimas – tai turto vertės nustatymas pagal atitinkamą turto arba verslo vertinimo metodą. Turto vertinimo esmė yra suteikti objektyvią ir nešališką išvadą apie turto …

Ką reikia žinoti apie Nekilnojamojo Turto vertinimą? Skaityti daugiau »

Atliekant turto vertinimą iškyla klausimas, kurie veiksniai labiausiai įtakoja nekilnojamojo turto rinkos vertę. Sunku vienareikšmiškai išskirti, kurie veiksniai daro didžiausią įtaką, bet dažniausiai sutinkama, kad svarbiausi veiksniai yra: būsto lokacija, turto būklė ir rinkos situacija. Pakalbėkime apie šiuos veiksnius plačiau. Būsto lokacija Vienas pirmųjų kriterijų apie, kuriuos pagalvojame rinkdamiesi būstą – būsto lokacija. Būsto vertė, …

Svarbiausi Veiksniai Turintys Įtakos NT Turto Vertei Skaityti daugiau »

Pirmiausiai pakalbėkime apie atvejus, kada nekilnojamojo turto pardavimo pajamos nėra apmokestinamos: 10 metų turto nuosavybės terminas. Jeigu nekilnojamąjį turtą nuosavybėje išlaikėte daugiau kaip 10 metų GPM (gyventojų pajamų mokestis) mokėti nereikia. Atkreipkite dėmesį į tikslią datą, kuomet įsigijote turtą, nes šis terminas skaičiuojamas nuo tikslios įsigijimo dienos. Valstybinė mokesčių inspekcija pateikia, kaip skaičiuojamas nuosavybės išlaikymo …

Kokius Mokesčius Reikės Mokėti Pardavus Butą? Skaityti daugiau »

Dažnai iš klientų išgirstu klausimą, kur talpinti parduodamo turto skelbimą, kad šis geriausiai pasiektų potencialius pirkėjus. Jeigu kalbant apie specializuotus nekilnojamojo turto skelbimų portalus, jų turime keturis : Domoplius.lt Kampas.lt Ntzemelapis.lt Aruodas.lt. Remiantis GoogleTrends statistika, pagal paieškų skaičių aruodas.lt kitus portalus lenkia pora kartų. Kodėl kalbu tik apie specializuotas svetaines? Specializuotos svetainės yra pritaikytos tik …

Patarimai Kaip Teisingai Sukurti Nekilnojamojo Turto Skelbimus Internete Skaityti daugiau »

Kas Yra Preliminarioji Sutartis? Letuvos Respublikos civilinio kodekso 6.165 straipsnį, preliminariąja sutartimi laikoma šalių sutartis, pagal kurią jos susitaria ateityje sudaryti pagrindinę sutartį joje nustatytomis sąlygomis. Todėl preliminariosios sutarties tikslas – sujungti žodinius susitarimus, kad pasirašant notarinį dokumentą nekiltų painiavos. Pagrindinės preliminariosos sutarties sąlygos: Labai svarbu, kad sutartis būtų sudaryta raštu Sutartyje šalys turi nurodyti …

Kas yra Preliminarioji Sutartis Ir Kam Ji Reikalinga Skaityti daugiau »

Nekilnojamojo turto pardavimo procesas, kaip pastebi nekilnojamojo turto brokeriai, gali užtrukti iki 6 mėnesių. Praėjo pusė metų, tačiau vis dar nepavyko rasti pirkėjo? O galbūt norite pagreitinti pardavimo procesą? Tam, kad užtikrintumėte sklandų pardavimo procesą, turite žinoti su kokiomis klaidomis dažniausiai susiduria parduodantys NT ir kaip to išvengti.  Neteisingai įvertinta nekilnojamojo turto kaina Prieš kiekvieną …

Dažniausios Klaidos Trukdančios Parduoti Būstą Skaityti daugiau »

Jei turite mažamečių vaikų ir planuojate pirkti arba parduoti nekilnojamąjį turtą, be įvairiausių kitų dokumentų, jums greičiausiai prireiks ir tesimo leidimo. Tai nėra pats lengviausias procesas, nes neteisingai užpildytas prašymas arba nepateikti visi reikalingi dokumentai, gali užtęsti jūsų sandorį ilgam laikui. Kaip gauti teismo leidimą? Pirmiausiai jums reikės nuvykti į vaikų teisių apsaugos tarnybą ir …

Teismo leidimas parduodant/perkant turtą. Kada jis reikalingas ir kaip jį gauti? Skaityti daugiau »