Norint išnuomoti savo butą ar namą pirmiausiai reikia įvertinti ir nusistatyti esminius nuomos kriterijus. Pateikiu sąrašą klausimų, kurie padės nuspręsti apie svarbiausias nuomos sąlygas bei informaciją, kuri padės būsto nuomos eigoje.
Svarbiausi klausimai planuojant išnuomoti būstą
- Koks mano nuomos tikslas?
- Noriu išnuomoti ilgalaikei nuomai, o gal turiu laiko užsiimti trumpalaike nuoma?
- Koks turėtų būti mano nuomininkas?
- Kokia reali mano turto nuomos kaina?
- Kaip ieškoti nuomininkų?
- Kokius mokesčius reikės mokėti?
Nuomininko kriterijų nustatymas
Jei linkstate prie ilgalaikės nuomos, nusistatykite, koks turi būti jūsų nuomininkas. Žinoma, visi nori idealių, tvarkingų, stabilių jaunų porų be gyvūnų ir vaikų. Tačiau dabar dauguma nuomininkų nebūtinai atitiks šiuos kriterijus, tad su kokiais jūs galėtumėte susitaikyti?
Sutarties sudarymas
Būtinai sudarykite išsamią nuomos sutartį, kuria būsite apsaugoti tiek jūs, tiek jūsų turtas. Sutarties nebūtina registruoti registrų centre, tačiau pasirašyti ją būtina. Sutartyje pasistenkite aptarti kiek įmanoma daugiau punktų:
- Mokėjimo terminai
- Atsiskaitymo už komunalinius patarnavimus tvarka
- Turto būklė
- Sutarties nutraukimas
- Baudos
Mokesčiai už būsto nuomą
Šiuo metu, mokesčius už NT nuomos veiklą, galima mokėti dviem būdais: verslo liudijimas arba 15% GPM tarifas. Kurį būdą pasirinkti – skaičiuoti ir spręsti jums. Kiekvienoje savivaldybėje yra nurodomas metinis mokestis, 2020 m. Kaune jis yra 520 eurų. Tad jei jūsų metinių pajamų GPM tarifas viršija verslo liudijimo mokestį, jums tikrai labiau apsimokės išsiimti verslo liudijimą metams.
Jeigu jums kyla klausimų dėl nuomos kainos, būsto paruošimo, nuomininko patikimumo ar apskritai dėl bet kurio nuomos proceso, kreipkitės, mielai padėsiu su viskuo susitvarkyti.